公積金貸款買房流程2017

發表時間:2017-04-27 14:24:14 文章來源:華當教育網 www.owgtzl.live

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  在如今房價居高不下的形勢下,越來越多的年輕人選擇貸款買房。下面是CN人才小編收集整理的公積金貸款買房流程2017,歡迎閱讀參考!~

公積金貸款買房流程2017

  公積金貸款買房流程2017

  1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:

  (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

  (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;

  (三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

  (四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

  (五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;

  (六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,并繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

  (七)公積金中心要求提供的其他資料。

  2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送公積金中心。

  3、公積金中心負責審批貸款,并及時將審批結果通知銀行。

  4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,并將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核準后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

  5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

  一、提交相關資料

  辦理公積金貸款的本人到自己繳存的公積金管理中心所屬的管理部申請公積金貸款,如果是選擇擔保公司擔保,需要提交的材料有:

  購房合同、戶口本、個人以及配偶的身份證、結婚證、離婚證、購房首付款證明材料、住房公積金繳存證明等。

  二、審核通知單

  申請初審通過后,需要的個人貸款資料會被交到擔保中心。

 

  三、審批

  擔保中心對擔保申請進行審批,如果符合條件,會開具《擔保申請審批意見書》。

  如果借款人是委托中介機構代為辦理公積金貸款的話,這些手續自己就不用辦理,但是需要交納一定的費用。

  注意:一定要確認擔保公司是否正規。

  四、繳費

  借款人交納一定的服務費。

  五、材料轉送

  個人貸款申請資料由擔保中心轉送住房公積金管理部;委托中介機構代辦的,由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

  六、簽署合同

  按照規定,凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利,均可按公積金貸款的相關規定,申請公積金貸款。

  把你公積金貸款的朋友, 一定要了解以下注意事項

  1、申請貸款前不要動用公積金。

  如果在貸款之前動用了公積金,那么,您的貸款額度就會為零,意思也就是說很有可能不能申請公積金貸款。

  2.貸款期限。公積金貸款期限最長為30年。

  3、在借款最初一年內不要提前還款。

  部分提前還款應在還貸滿一年后提出,并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

  4、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。

  5.貸款規定。

  若貸款人曾經有過公積金貸款,若還需要貸款的話,需要在上次貸款還清的前提下才可以再次申請公積金貸款。

  6. 按時還款

  最后借款人應在按照借款合同約定,在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內,同時,借款人應保證還款卡(折)內余額足以償還當月貸款月供,以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。

  貸款買房雖然為我們提供了便利,但是,大家還需注意自己的誠信記錄,防止誠信出現問題以后用錢犯了難。

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