2017年重慶二手房公積金貸款政策

發表時間:2017-04-25 10:44:43 文章來源:華當教育網 www.owgtzl.live

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  繳存6個月就可申請貸款,異地繳存可以合并計算

  問:現在,職工只要公積金繳存在6個月,就可以申請用公積金貸款買房。外地繳納了,剛到重慶,不足6個月,怎么辦?

  解答:曾經在異地繳存住房公積金、在我市繳存住房公積金不足6個月(含)的,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

  公積金貸款沒有結清,在異地也無法貸款買房

  問:在重慶繳納的公積金,并貸款買房了,繳存人可以再到異地貸款買房嗎?有什么手續?

  解答:辦理公積金異地貸款,得有公積金繳存證明。比如,四川籍的B君大學畢業后,在重慶工作了一年,并繳存了公積金,11月他將回四川工作。按照政策,他只需在重慶公積金中心提出申請,開具一個書面證明,就可在四川用公積金貸款買房。但是如果申請人在重慶有用公積金貸款,并且沒有結清貸款,那么市公積金管理中心就不能為其出具書面證明,申請人也就無法回戶籍地辦理公積金異地貸款購房。

  住房公積金異地還款方式如下:

  (一)每月等額本息還款方式

  借款期內每月以相等的還款額償還貸款本息,這種方式的特點是歸還的本金逐月增加,利息逐月遞減,其計算公式為:

  月還款額 = 貸款總額×月利率×[(1+月利率)^(^此符號叫“乘方”,而乘方的具體數字就是還款總月數。如“^=12”即代表還款總月數為12個月。)還款總月數/(1+月利率)^還款總月數-1]

  這種方式還款額月月相等,方便易記,適合于預期收入變化不大的職工。

  (二)每月等額本金還款方式

  借款期內每月以相等的額度償還貸款本金,這種方式的特點是貸款利息隨本金逐月減少而遞減,計算公式為:

  月還款額=貸款本金&pide;還款期數+(貸款本金-已歸還本金累計額)× 月利率

  這種方式在貸款初期還款壓力大,以后逐期下降,適合于目前供款能力較強,但預期收入下降的職工。

  借款人在償還貸款時,應當按借款合同約定的還款日期,提前將應還貸款本息存入其開設的還款賬戶,受委托銀行每月按時從借款人還款賬戶中扣收。

  (三)自由還款方式

  這種還款方式比較自由,住房公積金管理中心會根據貸款年限、貸款額度確定一個最低還款額,每個月還款金額可以調整,只要不低于最低還款額即可。

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