2017年銀川購房補貼政策,銀川購房補貼要求

發表時間:2017-04-10 18:23:51 文章來源:華當教育網 www.owgtzl.live

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  2017年銀川購房補貼政策,銀川購房補貼要求 。購房補貼指在城區購買首商品住房或第二套改善型普通商品住房(不含二手房),購買者不論戶籍是市內還是市外、城鎮還是農村,購房者在指定貼息的樓盤可獲得全額補貼補助,每套補助只補總房價35%。下面是小編為您精心準備的關于2017年銀川購房補貼政策,銀川購房補貼要求 的最新消息,希望對您有幫助。沿用年政往策,如有變動,請以官網發布為準。


  銀川購房補貼政策

  一、指導思想、主要內容和基本原則

  (一)自治區在銀行政事業單位實行住房貨幣分配的指導思想是:按照建立與社會主義市場經濟體制相適應的新的城鎮住房制度的要求,穩步推進自治區在銀行政事業單位住房商品化、社會化進程,建立適合自治區在銀行政事業單位職工實際的住房分配新體制,加快解決自治區在銀行政事業單位職工的住房問題。

  (二)自治區在銀行政事業單位實行住房貨幣分配的主要內容是:停止住房實物分配,進一步完善住房公積金制度,建立職工住房補貼制度,逐步實行住房分配貨幣化。

  (三)自治區在銀行政事業單位實行住房貨幣分配的基本原則是:統一政策,統一管理;國家、單位、個人合理負擔,量力而行;新房新制度,老房老辦法;一次性補貼和按月補貼相結合。

  二、停止住房實物分配,進一步完善住房公積金制度

  (一)從1998年12月31日起,自治區在銀行政事業單位停止住房實物分配。新建經濟適用住房和騰退的舊公有住房,除根據需要留出一部分作為廉租住房外,原則上只售不租。職工在個人合理負擔的基礎上,通過使用住房公積金、住房補貼和住房貸款購買住房。

  對1998年12月31日前已開工建設,1999年底前竣工交付使用的住房允許職工按照自治區人民政府《關于印發深化城鎮住房制度改革實施方案的通知》(寧政發〔1995〕98號)規定的成本價購買。

  最低收入的職工家庭,可申請租住廉租住房。最低收入職工家庭根據銀川市人民政府公布的標準確定。

  (二)進一步完善住房公積金制度。住房公積金是住房貨幣分配的重要形式,要進一步提高自治區在銀行政事業單位住房公積金的歸集率,根據財力狀況,到2000年底,職工和單位住房公積金繳存比例可適當提高。按照“房改領導小組決策,住房公積金管理中心運作,銀行專戶存儲,財政監督“的原則,加強住房公積金的管理。建立職工個人住房公積金賬戶。住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。

  銀川購房補貼要求

  (三)住房補貼標準

  職工住房補貼包括基準補貼和建立住房公積金制度前的工齡補貼。

  1、每平方米建筑面積基準補貼額根據銀川市經濟適用住房基準價格除以2與個人合理負擔額之差測定;職工個人合理負擔額按不低于職工年平均工資的4倍除以60平方米(建筑面積)確定。

  基準補貼額隨職工工資、經濟適用住房價格、住房公積金繳存比例的變動而變動。銀川市1999年度每平方米建筑面積經濟適用住房基準價格為1160元,每平方米建筑面積基準補貼額為181元。

  2、工齡補貼額按年度每平方米建筑面積工齡補貼額與職工建立住房公積金制度前的工齡以及職工購房補貼建筑面積標準的乘積計算。其中,年度工齡補貼按《國務院關于深化城鎮住房制度改革的決定》(國發〔1994〕43號)中規定的出售公有住房工齡折扣辦法計算。

  1999年年度工齡補貼額為3.8元。

  職工購房補貼建筑面積按下列標準執行:

  一般干部職工,65平方米;科級,75平方米;處級,90平方米;廳(局)級,120平方米。

  機關工勤人員:技術工人中的初、中級工和25年以下工齡的普通工人,65平方米;技術工人中的高級工和25年以上(含25年)工齡的普通工人,75平方米;技術工人中的技師,90平方米;技術工人中的高級技師,120平方米。

  職工家庭實際購房面積由職工根據家庭支付能力自主決定。

  當地1999年每平方米住房補貼額×該職工應補貼住房面積×利息系數。

  利息系數為:(1+I)N,I為發放住房補貼當年銀行活期存款利率,N為1999年至發放住房補貼當年的累計年限。

  五、按月發放的住房補貼如因經濟困難不能從1999年1月1日起實施的,當有條件實施時應優先予以補發,補發的計算公司與老職工一次性發放住房補貼的公式相同。

  六、住房補貼換算成月工資比例發放后,職工今后職務或職稱晉升,不再計算和發放級(職)差住房補貼。

  七、本調整方案下發前,已按原住房補貼方案一次性領取全部住房補貼的職工,不再調整;已經一次性領取實際工作年限內的住房補貼的,其剩余的按月發放,發放的公式與新職工相同。

  八、各市、縣住房補貼系數可根據房價和工資收入適時測定調整,確定的住房補貼系數,報自治區住房制度改革委員會批準后方可實施。

  九、一次性發放的住房補貼直接發給職工本人,不再集中管理,逐月按工資比例發放的住房補貼,作為補充住房公積金,按住房公積金管理辦法進行管理。

  十、本調整方案自下發之日起實施,原《關于住房補貼若干問題的意見》(桂政發[1998]63號)與本方案有抵觸的,以本方案為準。

  十一、本調整方案由自治區住房制度改革委員會負責解釋。

  相關鏈接:1、住房制度改革的根本目的是:建立與社會主義市場經濟體制相適應的新的城鎮住房制度,實現住房商品化、社會化;加快住房建設,改善居住條件,滿足城鎮居民不斷增長的住房需求。

  2、住房制度改革的基本內容是:把住房建設投資由國家、單位統包的體制改變為國家、單位、個人三者合理負擔的體制;把各單位建設、分配、維修、管理住房的體制改變為社會化、專業化運行的體制;把住房實物福利分配的方式改變為以按勞分配為主的貨幣工資分配方式;建立以中低收入家庭為對象,具有社會保障性質的經濟適用住房供應體系和以高收入家庭為對象的商品房供應體系;建立住房公積金制度;發展住房金融和住房保險,建立政策性和商業性并存的住房信貸體系;建立規范化的房地產交易市場和發展社會化的房屋維修、管理市場,逐步實現住房資金投入產出的良性循環,促進房地產業和相關產業的發展。

  3、住房制度改革要堅持配套、分階段推進。近期的任務是:全面推行住房公積金制度,積極推進租金改革,穩步出售公有住房,大力發展房地產交易市場和社會化的房屋維修、管理市場,加快經濟適用住房建設,到本世紀末初步建立起新的城鎮住房制度,使居民住房達到小康水平。


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